QUE SON LAS OBLIGACIONES HIPOTECARIAS.
Las obligaciones hipotecarias están garantizadas por bienes inmuebles. Ofrecen rendimientos principalmente a través de pagos periódicos de interés (que en el caso de las obligaciones de Telefonos de México eran principalmente semestrales y anuales) y, secundariamente, mediante ganancias de capital.
Existen numerosos casos de personas que nunca cobraron sus obligaciones, pero al contrario de las acciones, cuyo valor se ha incrementado con el tiempo, las obligaciones no pueden cobrarse una vez pasada la fecha de vencimiento de los cupones.
Dado que la deuda está avalada por los bienes inmuebles o bien, la solvencia de la emisora y esta paso de ser una paraestatal, a una empresa de capital privado, las obligaciones quedaron sujetas a los plazos de vencimiento de cada título. Lo anterior determinado en Asamblea General.
Las obligaciones quirografarias no tienen garantía específica, a parte de la solvencia de la emisora. Sus rendimientos se dan en la misma forma que para las obligaciones hipotecarias.
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